Surface
Mesurage Carrez
Mesurage Boutin
Mesurage Loi Carrez – Diagnostic Immobilier
Le mesurage Loi Carrez est un diagnostic obligatoire pour la vente d’un bien en copropriété (appartement ou maison en lotissement). Il garantit à l’acheteur une information précise sur la surface privative du logement.
🔹 Que mesure la Loi Carrez ?
Elle prend en compte la surface de plancher des pièces closes et couvertes, en excluant :
❌ Les murs, cloisons, marches et escaliers
❌ Les gaines, embrasures de portes et fenêtres
❌ Les surfaces de moins de 1,80 m de hauteur
📏 Pourquoi est-ce obligatoire ?
Toute différence de plus de 5% entre la surface annoncée et la surface réelle peut entraîner une réduction du prix de vente.
🕐 Validité : illimitée, sauf en cas de travaux modifiant la surface.
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Mesurage Loi Boutin – Diagnostic Immobilier
Le mesurage Loi Boutin est obligatoire pour toute mise en location d’un logement non meublé. Il indique la surface habitable du bien loué afin d’informer précisément le locataire.
🔹 Que mesure la Loi Boutin ?
Elle prend en compte la surface de plancher des pièces destinées à l’habitation, en excluant :
❌ Les murs, cloisons, escaliers et gaines techniques
❌ Les combles non aménagés, caves, sous-sols, garages
❌ Les surfaces de moins de 1,80 m de hauteur
📏 Pourquoi est-ce obligatoire ?
La surface habitable doit être mentionnée dans le bail de location, et une erreur peut entraîner des litiges.
🕐 Validité : illimitée, sauf en cas de travaux modifiant la surface.
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